---

 

Мы попросили нашу соотечественницу Дамиру Джунушбекову, открывшую свое агентство недвижимости на Северном Кипре, рассказать о себе, о бизнесе и жизни на этом живописном острове. 

Детство.

Родилась в Бишкеке в семье папы-инженера по образованию и перфекциониста по убеждениям, который нам говорил: "Вот что вам мешает просто учиться на одни пятерки?" и мамы - кардиолога, которая всегда на ночь читала нам сказки, а позже предоставила полную свободу бегать по всем кружкам, какие только были, включая литературно-сценарный и детскую киностудию.

Но когда пришло время поступать в вуз, они и слышать не хотели про ВГИК. В итоге поступила, куда было полегче - на инфак в КГНУ.

Из детских воспоминаний о жизни в Бишкеке - это поездки всей семьей на дачу или в горы; катания вниз с крутой ледяной горки, стоя на ногах, а летом с той же горки на роликах - непременно стоя! Никаких шлемов и налокотников. Почти все дети умели кататься на коньках, причем просто по укатанному машинами снегу. Таскали домой, к ужасу мамы, бездомных котят и щенят; устраивали "живые уголки" из хомячков, ежиков и попугаев; был даже "Ботанический сад Джунушбековой Д. Д." из проросших луковиц, персиковых косточек и пары цветков, огороженный камешками в углу балкона; бегали по крышам (мама, прости, было и такое).

Учеба в Бишкеке

Студенческие годы в Бишкеке проходили весело. Дни рождения с подругами отмечали дома, полные столы накрывали сами (даже не верится!). Это сейчас в Бишкеке полно клубов, а тогда были 2-3 дискотеки, и то по выходным. Вместе сачковали, писали шпоры, подрабатывали переводчиками, вначале, где получится, лишь бы "язык натаскать". Но позже у многих появились ставки, ниже которой работать не хотели. Тогда только пришли в Бишкек различные международные организации и появился спрос на переводчиков.

Как и многие мои однокурсницы, мечтала продолжить образование где-нибудь в Англии. Мне повезло и удалось поступить в одну из лучших бизнес - школ Лондона по специальности"оценка недвижимости и право".

Учеба в Лондоне

В конце учебного года у меня было два приглашения на работу, умение пить пиво и смотреть футбол с однокурсниками в пабе.Я тогда впервые столкнулась с мужским коллективом и с мужским понятием о дружбе. У меня будто появилось сразу несколько старших братьев, которые считали своим долгом бескорыстно заботиться обо мне.

Конечно, не все было гладко и весело. Были долгие вечера в библиотеках, когда и до слез доходило, если формула упрямо не давалась, а потом дома, с красными от усталости глазами, дописывала курсовые.

Скучала, конечно, по дому и семье. Роза Исаковна Отунбаева (тогда посол Кыргызстана в Великобритании) своей заботой о кыргызстанцах как-то смягчала эту тоску, привлекая студентов к различным мероприятиям, проводимым посольством. Вспомнилась такая же забота Дильде Бейшеновны Сарбагышевой в Стамбуле, которая и добрым словом, и приглашением на "уйдун тамагы" (домашнее угощение) поддерживала нас.

Работа на Кипре

На Кипре я оказалась в 2002 году. Еще до плана Кофи Аннана объединить остров, который вызвал ажиотаж вокруг недвижимости и строительный бум в 2004. К тому времени я работала в лучшем Британском агентстве недвижимости, где объем продаж доходил до 12 домов в день! А тогда, 11 лет назад, на острове было тихо, "наших" было очень мало и даже говорить по-русски было, скажем, неловко ("первопроходчицами” среди снговских были девушки определенной профессии). Это теперь русскоязычных берут даже в банки...

Идея возникла, когда еще работала в британском агентстве Анвин Эстейтс (Unwin Estates). Клиентами были англичане, немцы, французы.

Я долго уговаривала босса и его жену поехать на выставку недвижимости в Москву. Но дела в компании шли хорошо и такая поездка казалась им авантюрой. Но я уже сама загорелась идеей, не терпелось взяться за новое дело. Через несколько месяцев сказала им, что настало время мне продвигаться дальше. Так началась история "Дома на Кипре".

Пока создавала свой сайт (www.domnakipre.com), параллельно занималась маркетингом и продажами одной из лучших строительных компаний "Кофалы Хоумс" - на тот момент еще не раскрученной на российском рынке. Теперь мы партнеры.

Перед первой поездкой в Москву на выставку недвижимости, неделями сидела в офисе до полуночи перед компом, дорабатывала свой вебсайт, ведь делалось все практически с нуля. Днем сама ездила по всем объектам, фотографировала дома и виллы, никому не доверяя, ведь это первое, что видит клиент; встречалась с представителями строительных компаний, отелей, турагентств, юристами, заключала договора, чтобы у клиента был полный спектр услуг, сама же создала дизайн брошюр.

Теперь мы нанимаем профессионального фотографа для съемки объектов, а различные компании сами нам звонят, предлагая сотрудничество. Конечно, сталкиваемся с трудностями, как и любой бизнес. Но мы смотрим в будущее с надеждой и знаем, что лучшее, конечно, впереди.

Жизнь на Кипре.

 

Первое, что чувствуешь на Кипре - это какое-то упоительное умиротворение. Воздух чистый и прозрачный. Все кругом зелено и цветет, постоянно поспевают какие-то фрукты - то инжир и оливки, то гранаты и апельсины, то финики и манго... Кстати, здесь в год собирают два урожая - летний и зимний. В феврале-марте деревья ломятся от всевозможных цитрусовых. 

Здесь почти круглый год светит яркое солнце, даже зимой в сезон дождей. В первый год в ноябре я еще ходила в босоножках и одежде с короткими рукавами. Теперь, конечно, как киприотка (или просто акклиматизировавшись), зимой ношу демисезонные сапоги. Но туристы ходят всю зиму в летней обуви. Правда, вечером, нужен теплый свитерок, а нам местным - куртка или плащ.

 

Средиземное море

На Северном побережье множество, как ухоженных и оснащенных, так и диких пляжей. Предлагаются всевозможные виды водного спорта - от джет-ски до серфинга и дайвинга. Также можно снять яхту, как самим (на двоих или свою компанию), так и в групповом туре. В программу входит круиз вдоль побережья, свежая рыба на угольках и изумительные дары моря, бар со всеми напитками, музыка и даже танцы.

На групповых турах я не была, но они всегда пришвартовываются у популярных пляжей и издалека можно понять, что парти там на полную катушку и люди беззаботно веселятся.

Для рыбалки и подводной охоты есть свои удивительно тихие, удаленные уголки. Когда заплывали далеко, было страшно смотреть в морскую глубину, пугалась даже кустов водорослей и любых зияющих черных дыр подводных пещер. Постепенно перестала дергаться от каждой рыбки или стайки, но столкнувшись в воде с осьминогом и черепахой Каретта-Каретта (она огромная, хоть и безобидная) я узнала, что такое замереть от ужаса. А муж спокойно поймал осьминога и вывернул его наизнанку - это единственный способ остановить его щупальца. Конечно, он-то вырос на море. Однажды даже выловил катрановую акулу выше меня ростом!

По мне все-таки лучше тихий пляж с официантом и мороженым. Все больше пляжей здесь предлагают VIP- зоны, где все удобства и блаженное уединение. Хотя уединение на море можно прекрасно найти, просто проехав минут 15 в любую сторону от городка вдоль побережья. 

О Кипре можно говорить бесконечно, здесь каждый найдет что-то для себя. Есть и групповые прогулки по горным тропам и параглайдинг, очень рекомендую - безумная красота. Представьте, что вы как птица можете летать над горами, оливковыми рощами, а главное над прозрачным лазурным морем! 

Кстати, Северный Кипр вошел в Книгу Рекордов Гиннеса благодаря англичанке, которая здесь совершила прыжок-полет в свой 100-й день рожденья.

Если вы любите ночную жизнь - для вас есть клубы на все вкусы. При всех приличных отелях есть казино, куда везут игроков преимущественно из Турции, Израиля, оплачивая им перелет, лимузины, отель и питание. В казино еда, алкоголь и сигареты бесплатны и без ограничений круглые сутки.

Отели есть абсолютно на любой вкус и бюджет - от скромных семейных бунгало до шикарных отелей со всеми возможными и невозможными удовольствиями. В отель «Порт Кратос» вы даже можете прибыть на яхте, пришвартоваться и с корабля прямо на бал, точнее в свои хоромы. Если хотите причалить куда-то, где тише и людей поменьше, есть «Карпаз Гейт Марина» - израильская инвестиция. Как и отель «Порт Кратос», «Марина» понравится даже самому взыскательному "буржую". 

Есть и простые частные семейные отели с домашней едой, которые тоже нужно бронировать заранее, ведь желающих отдохнуть в тишине и глуши много. 

Гольф-клуб "Корениум" здесь в Кирении - лучший на Кипре. При нем есть небольшой отель и 2 ресторана с изумительными видами на море, а также гольф-академия, где вас обучат этой игре, тут же и магазин, где можно купить все необходимое оснащение.

Здесь так же нередко устраивают свадьбы. Пары со всего мира, особенно британцы, облюбовали именно Северный Кипр местом празднования свадеб. Гораздо дешевле, чем в Англии или России, и какая красота!

 

Образование на Кипре. 

Многие наши соотечественники покупают недвижимость не только с целью инвестиции, но и как место для отдыха, а также проживания детей, которым хотят дать образование на Кипре. Здесь, например, есть Английская школа, запись в которую за 2 года вперед. Детей берут с 3 лет. Один садик даже предлагает "Русский день" по субботам, говорят, очень весело. Англичане нередко отдают детей в турецкие садики, чтоб они легче интегрировались.

ВУЗы: есть и респектабельные международные университеты, есть и обычные, правда с громкими названиями, но непритязательной программой, для тех, кому диплом нужен скорее номинально.

Они часто подрабатывают в отелях, магазинах и кафе, и ценятся за трудолюбие и порядочность. И даже если им порой нелегко, они всегда улыбаются.

Почему я люблю Кипр(кроме вышесказанного) 

 

1. Сами киприоты. Спокойный простодушный, немного с ленцой, но очень гостеприимный народ. Чем-то похожи на наших кыргызов.

Как-то у меня спустилась шина, а заправки были уже закрыты. Какие-то ребята, сидевшие в кафе напротив, без просьбы с моей стороны, сами достали мою запаску (я и не знала, где она) и заменили. От денег гордо отказались.

В другой раз у меня гостила подруга из Москвы и мы ужинали в баре при отеле. К нам подошел плечистый богатырь и поинтересовался, не моя ли машина с такими-то номерами? Получив утвердительный ответ, попросил ключи, которые я ему тут же дала. Подруга-москвичка была потрясена – как можно отдать ключи от машины неизвестно кому? Конечно, это был парковщик, но мы уже привыкли, что машины здесь не угоняют. Многие киприоты до сих пор оставляют ключи зажигания в авто. Правда, теперь уже все меньше - стало много иностранцев, въезд-то безвизовый.

Был у меня трудный момент в жизни, когда пришлось съехать с 7-комнатной виллы с бассейном в арендованную квартиру и угроза потерять все, что есть. Юристу надо было заплатить сумму в мою двухмесячную зарплату, а сбережений почти никаких. Мне тогда сразу несколько строительных компаний предложили ключи от домов - живите, пока не разберетесь, и денег никаких не надо. Конечно, такие отношения строились не один год, но все же. Много ли в мире таких людей? Кстати, именно в тот период я решила, что начну свое дело.

2. Здесь круглый год летают БАБОЧКИ. Даже в январе и феврале.

Приятно, когда утром едешь в офис, перед тобой пролетают играющие бабочки.Сразу поднимается настроение.

3. Старая гавань... Это отдельная тема. Восхитительный тихий уголок с десятками кафе и баров, столики со свечками на улице, где вам предложат все - от кебаба и пиццы до сувениров и кальяна.

Летними вечерами здесь просто магическая атмосфера. А иногда ее заполняют болельщики футбола, которые смотрят ответственные матчи на больших экранах перед барами. Молчаливые мачты яхт и рыбацкие лодки мирно покачиваются, создавая усыпляющую атмосферу. Отсюда, кстати и отходят те самые туры на яхтах. Выбирайте любую и запрыгивайте на борт, либо бронируйте на другой день. Есть и вечерние туры при луне.

4. Свежие фрукты и овощи круглый год.

5. И конечно, свежие дары моря! 

6. Кипр умиротворяет.Приезжают, скажем, уставшие, издерганные россияне, увидишь их через недельку-другую - они уже говорят поспокойней, улыбаются и ехать назад не хотят. Ярким примером был клиент, москвич Евгений. Когда я увидела его впервые, меня поразила его смелость искать недвижимость за границей в таком преклонном возрасте. Седовласый, худой, он сутулился, задавал дотошные вопросы, все ему не нравилось и во всем искал недостатки... Снова встретила я его уже через полгода зимой на пляже и не узнала, пока он сам не напомнил. Помолодевший лет на 20, ставший словно на полметра выше ростом, поправившийся на местной кухне, загоревший, с ярко- голубыми глазами, он, стоя по колено в воде и улыбаясь, рассказывал о внуках.

Что не нравится на Кипре.

Есть проблема мусора, часто люди бросают его, где попало, хотя муниципалитет и взялся за решение этой проблемы. У меня были клиенты - русские и норвежцы, которые передумали покупать именно по этой причине.

Слишком расслабленный подход к работе у местного персонала, поэтому есть трудности с подбором кадров. Когда мне в первый раз поручили уволить сотрудницу, я сама чуть не плакала, но потом научилась.

Часто опаздывают, не всегда выполняют обещания. Хуже всего, когда клиенты уже приехали на Кипр отдохнуть на пару недель на своей вилле, и два-три дня проводят дома в ожидании электрика/сантехника, который все "едет". Бывает и такое.

Страна еще во многом на стадии развития. В этом ее и прелести, и слабости.

И, напоследок, взгляд на современный Бишкек со стороны.

На дорогах города пробки из невообразимого микса; водители просто камикадзе. Говорят, права можно купить раза в 3 дешевле, чем в Китае. В Англии их не купишь, а экзамен очень трудно сдать. Кстати, чтобы стать таксистом в Лондоне, надо проучиться 4 года! Зато назовешьлюбой адрес, и тебя отвезут без вопросов.

И все же с каждым приездом в Бишкек заметно больше положительных перемен: шире спектр предлагаемых услуг, выбор и качество товаров и их сравнительная доступность. Улучшилось качество периодики (правда, некоторые газеты страшновато открывать - не завуалированные окровавленные тела жертв, видимо, никого уже не шокируют). То, что заметно в городе сразу - новые красивые жилые массивы и торговые центры, офисные и банковские здания. Нельзя не отметить, однако, что некоторые не вписываются в рамки разумного городского планирования и возведены слишком близко к соседнему зданию, что наводит на вопрос - куда смотрели соответствующие органы? Может, отвлеклись, скажем, на конвертик?!

Еще расстраивает, что в аэропорту Манас, каждый раз при выезде на паспортном контроле ребята спокойно вымогают деньги, при том, что с документами все в порядке. Поскольку там у них камеры наблюдения, просят встретиться с ними в зоне дьюти-фри, есть там «особое» помещение. Очень стыдно за наших, особенно, если они так и иностранцев обирают. Такими их родители растили? Хочется верить, что эту проблему уже устранили.

Риэлтерский рынок сравнивать не с чем - раньше агентств недвижимости не было. А те, что я видела в Бишкеке - скорее некий гибрид тети Сони и ЦРУ.

Зато каждый раз радует глаз зелень города. Как раз сейчас в Бишкеке, наверное, опадает листва, золотистым ковром ложась на аллеи...

Видимо скучаю по дому больше, чем осознаю...

 

Фотографии Кипра любезно предоставлены Константином Малиновским (Минск)